Ремонт
Продажа квартир от застройщика в так называемых "сталинках" до сих пор актуальна, так как спрос на них никогда не уменьшается. Невысокие дома в три, пять или девять этажей, построенные в пятидесятые годы прошлого века не представляют из себя, чисто внешне, ничего особенного. При Сталине такие дома строились скорее на окраинах города, чем в его центре. Их предназначение было самое простое: они выступали как доступное жилье для каждого.

Характерная "сталинка" это здание из красного кирпича, не обремененное практически никаким декором. Дома, находящиеся за пределами города обычно имеют максимум пять этажей и построены из серого кирпича. Даже на вторичном рынке "сталинки" считаются жильем эконом класса, а уж современные квартиры в новостройках не идет ни в какое сравнение с этими представителями истории. Тем не менее "сталинки" имеют ряд плюсов.

Например, они всегда строились только из кирпича, так как в те годы не была освоена технология панельного строительства. Это сразу решает главную проблему характерную для панельных домов - плохую звукоизоляцию. Новые квартиры, несомненно, выглядят красивее и современнее, но дома старой постройки могут похвастаться большими размерами квартир и рациональными планировками. Большие по площади квартиры изначально предполагались для коммунального заселения, то есть фактически рассчитаны на несколько семей.

Недорогие "сталинки" проигрывают современным домам из-за отсутствия лифтов и мусоропровода (хотя это относится далеко не ко всем домам). Если подвести итог, то сегодня на рынке недвижимости такие дома составляют конкуренцию новостройкам и квартирам в домах, построенных за последнее десятилетие. "Сталика" это просторные квартиры в кирпичном доме, как правило, недалеко от центра города, причем за умеренную сумму. К минусам моно отнести деревянные перекрытия между этажами, которые при пожаре могут представлять реальную опасность. К отрицательным сторонам покупки старого жилья можно отнести и его ветхость. Это не значит, что все дома пятидесятых годов непременно трещат по швам, но к ним стоит особенно пристально присматриваться и, при обнаружении слабого места, ремонт квартиры обойдется очень дорого. Слишком низкие цены на квартиры в старых домах любого года постройки должны вызвать у потенциального покупателя подозрение.

Нередко такие дома признаны аварийными и готовят к сносу, либо признание аварийности лежит в ближайшей перспективе. Все же следует всегда искать разумное соотношение качества и цены, а не гнаться за минимальной стоимостью.